是不是有很多人都在关心北京的房价什么时候能迎来上涨的拐点？其实不光北京，很多城市的房产持有者或者想卖房的人都会关注这个敏感的话题。如果让我预测我也不敢打包票说到什么时候就一定上涨上上通，只有一个时点，就是北京市完全打开限购。
在目前现有条件下上涨确实很难，别看北京五环外不限套数了，但这不叫解除限购，叫降低购房的条件，降低购房条件跟解除限购是两个完全不同性质的概念，目前来讲北京的五环外不限套数这个政策的影响不太大，只是利好了五环外的这些新的楼盘。北京在实施“89”政策之前其实可以购买第三套房，但是有多少家庭除了二套房以外再买一个第三套房，房产是大宗商品，货值很高，高净值家庭毕竟是凤毛麟角。
租房市场也好，还是房产投资保值增值也好，现在大家都没有信心，真正能买得起房的人也是很小的那个圈层，所以北京五环外的政策的效果很不显著，增加的不限购的套数其实跟原来没有太大区别。从北京“89”新政到现在，五环外的成交量其实增长的不太明显，说明了这个新政目前对北京整体的房价影响不大，真正有需求改善的而且就想在五环外多增加几套房子的人可能寥寥无几。
北京只有完全打开限购才能真的迎来房价上涨的拐点，或者说某个区域的某些优质楼盘，在一些政策的加持下价格会迎来一波小的涨幅。
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